KoduKontrollПроверяем до того, как вы принимаете работу.

Приёмка квартиры перед подписанием акта

Проверьте квартиру до того, как примете работу.

Независимая проверка новой квартиры, дома или выполненного ремонта перед подписанием акта приёмки и окончательным расчётом.

Мы проверим качество отделки, сантехники, электрики, окон, дверей и инженерных систем, зафиксируем обнаруженные недостатки и подготовим понятный перечень замечаний для застройщика или подрядчика.

Заказать проверкуУзнать стоимость

Проверка в Таллинне и Харьюмаа. Стоимость — от 299 €.

01Зачем

Зачем нужна независимая приёмка

Даже в новой квартире могут остаться недостатки, которые сложно заметить без опыта и внимательной проверки:

  • неровные стены, полы и потолки;
  • дефекты покраски и отделки;
  • повреждения окон, дверей и поверхностей;
  • неправильно установленные розетки, выключатели и сантехника;
  • протечки и недостаточная герметизация;
  • проблемы с вентиляцией, отоплением или тёплым полом;
  • трещины, сколы, царапины и незавершённые работы;
  • несоответствие квартиры проекту или согласованной комплектации.

После подписания акта добиться устранения недостатков может быть сложнее. Поэтому оптимальный момент для проверки — после завершения работ, но до окончательной приёмки квартиры.

Заказать проверку

02Проверяем

Что мы проверяем

Точный состав проверки зависит от объекта, комплектации квартиры и предоставленной документации.

Стены и потолки

Проверяем:

  • качество окраски и отделки;
  • трещины, сколы, пятна и другие видимые дефекты;
  • ровность поверхностей в пределах согласованного метода проверки;
  • качество углов и примыканий;
  • незавершённые работы и повреждения.
03Результат

Что вы получите

На объекте специалист также объяснит, какие замечания являются существенными, а какие относятся преимущественно к внешнему виду.

Если серьёзных недостатков не обнаружено, это также будет отражено в заключении.

Заказать проверкуКак проходит приёмка
ЗаключениеПосле проверки вы получите:
  • перечень обнаруженных недостатков
  • фотографии проблемных мест
  • понятное описание каждого замечания
  • оценку важности обнаруженных недостатков
  • рекомендации по дальнейшим действиям
  • список вопросов и требований для застройщика или подрядчика
  • письменное заключение в согласованном объёме
04Процесс

Как проходит приёмка квартиры

  1. 1

    Вы отправляете информацию

    Для расчёта стоимости необходимо прислать:

    • адрес и площадь квартиры;
    • количество помещений;
    • план квартиры;
    • описание комплектации и выполненных работ;
    • договор, проект или строительную документацию — при наличии;
    • фотографии;
    • предполагаемую дату приёмки.
  2. 2

    Мы согласовываем объём и цену

    До выезда мы определяем:

    • что именно необходимо проверить;
    • какие специалисты потребуются;
    • продолжительность осмотра;
    • содержание итогового заключения;
    • окончательную стоимость услуги.

    Проверка проводится только после подтверждения предложения клиентом.

  3. 3

    Проводим проверку на объекте

    Специалист осматривает квартиру, проверяет доступные элементы и фиксирует обнаруженные недостатки.

    При желании на проверке может присутствовать представитель застройщика или подрядчика.

  4. 4

    Передаём заключение

    Вы получаете структурированный перечень замечаний с фотографиями и рекомендациями. Стандартное заключение обычно подготавливается в течение 2–3 рабочих дней.

    При необходимости можно заказать повторный осмотр после устранения недостатков.

Рассчитать стоимость

05Цены

Стоимость приёмки квартиры

Приёмка квартиры

от299€

Обычно включает:

  • визуальную и функциональную проверку;
  • проверку основных элементов отделки;
  • проверку доступной сантехники, электрики, окон и дверей;
  • фотофиксацию недостатков;
  • письменное заключение;
  • рекомендации по устранению замечаний.

Повторная проверка

от99€

Проверяем, были ли устранены недостатки, обнаруженные во время первоначального осмотра.

Окончательная стоимость зависит от площади квартиры, количества помещений, комплектации, объёма выполненных работ и необходимости привлечения профильных специалистов.

Дополнительные измерения, проверка мебели, бытовой техники и специальных инженерных систем рассчитываются отдельно.

Цены указаны с учётом НДС. Выезд за пределы Таллинна рассчитывается отдельно.

Получить предложение

Ответим и уточним необходимые данные. Заказ оформляется только после вашего подтверждения.

06Важно

Важно знать

Стандартная приёмка проводится визуальным и неразрушающим методом, без вскрытия конструкций и демонтажа оборудования.

Скрытые коммуникации и конструкции проверяются только в пределах доступности, на основании предоставленной документации или с использованием отдельно согласованных методов диагностики.

Стандартное заключение Kodukontroll является независимым отчётом о результатах осмотра. Оно не заменяет судебную экспертизу, официальный измерительный протокол или заключение аттестованного специалиста, если такой документ требуется для судебного разбирательства или официального спора.

07Вопросы

Часто задаваемые вопросы

Если вашего вопроса здесь нет, напишите нам. Обычно отвечаем в тот же рабочий день.

Когда лучше проводить приёмку квартиры?

После завершения строительных и отделочных работ, но до подписания акта приёмки и окончательного расчёта.

Можно ли заказать проверку уже после подписания акта?

Да. Мы можем проверить уже принятую квартиру и помочь зафиксировать обнаруженные недостатки. Однако до подписания акта обычно проще добиться их устранения.

Должен ли представитель застройщика присутствовать на проверке?

Необязательно. Но его присутствие может быть полезно: специалист сможет сразу показать обнаруженные недостатки и пояснить замечания.

Сколько времени занимает проверка?

Обычно от 1,5 до 3 часов. Продолжительность зависит от площади квартиры, количества помещений и состава проверки.

Вы обязательно найдёте недостатки?

Нет. Задача проверки — дать объективную оценку, а не найти замечания любой ценой. Если квартира выполнена качественно, это будет указано в заключении.

Можно ли проверить устранение недостатков?

Да. После выполнения исправлений можно заказать повторный осмотр.

Проверяете ли вы скрытые работы?

Без вскрытия конструкций скрытые работы оцениваются только по доступным элементам, фотографиям, актам и предоставленной документации. Лучше всего проверять такие работы до их закрытия.

Является ли заключение официальной экспертизой?

Стандартное заключение представляет собой независимый отчёт о проведённом осмотре. Если необходим официальный протокол или заключение специалиста с определённой квалификацией, это нужно согласовать до проверки.

08Заявка

Оставить заявку

Не подписывайте акт вслепую.

Проверка квартиры занимает несколько часов и помогает заранее обнаружить недостатки, устранение которых позднее может потребовать значительно больше времени и расходов.

Отправьте информацию об объекте — мы определим необходимый объём проверки и заранее сообщим окончательную стоимость.

Например: кухня с техникой, ремонт ванной, гардеробная, вся квартира.
    Фотографии, договор, смета или чертежи. До 5 файлов, всего до 20 МБ (JPG, PNG, HEIC, PDF, Word, Excel).

    Отправляя заявку, вы подтверждаете ознакомление с политикой конфиденциальности.

    Спасибо! Запрос отправлен. Обычно отвечаем в течение одного рабочего дня.